В Стамбуле аренда торговой недвижимости в четыре раза дороже, чем офисной

По последним данным за четвертый квартал 2014 года средняя стоимость аренды офисов в турецком Стамбуле составила 446 евро за кв. метр в год. Это равняется данным кварталом и годом ранее, но на 12,5% больше, чем минимальный уровень цен, отмеченный на рынке с 2009 года. Средняя доходность офисной недвижимости составила 6,5%, что равняется данным кварталом ранее, но на 0,75% ниже, чем год назад. Текущий уровень доходности на 2% ниже, чем максимальное значение данного показателя, отмеченное на рынке с 2009 года. 

На этом фоне средняя стоимость аренды торговой недвижимости составила в Стамбуле 1834 евро за кв. метр в год. Это равняется данным кварталом ранее и на 2,78% больше, чем год назад. По сравнению с минимальным значением цен, отмеченным на рынке с 2009 года,  текущий уровень арендных ставок оказался на 105,5% больше. Средняя доходность торговой недвижимости равнялась 6,6%. Это равняется данным кварталом и годом ранее, но на 2,4% ниже, чем максимальное значение данного показателя, отмеченное на рынке с 2009 года. 

В свою очередь средняя стоимость аренды производственно-складской недвижимости составила в Стамбуле 76,8 евро за кв. метр в год. Это равняется данным кварталом ранее, но на 14,81% больше, чем год назад. По сравнению с минимальным уровнем цен, отмеченным на рынке с 2009 года,  текущая стоимость аренды была на 40,9% больше. Средняя доходность данной недвижимости в Стамбуле составляла 7,75%. Это равняется данным кварталом ранее и на 0,25% ниже, чем год назад. Текущая доходность оказалась на 3,75% ниже, чем максимальное значение данного показателя, отмеченное на рынке с 2009 года. 

На этом фоне стоимость аренды жилой недвижимости составляла в Стамбуле 11,32 TYR (турецких лир) за кв.м. в месяц. Это на 50,1% больше, чем в июне 2007 года. При этом средняя доходность жилой недвижимости равнялась в городе 4,83%.