В Черногории стоимость новых квартир, в зависимости от месторасположения, может отличаться почти в три раза

На первичном рынке жилой недвижимости Черногории меняется структура предложения. По последним данным за 2012-2013 год в стране наиболее активно возводились двухкомнатные квартиры, в то время как с  2009 по 2011 год лидерами по объему предложения были трехкомнатные апартаменты. Остальные типы квартир за исследуемый период времени не продемонстрировали изменение своей доли на рынке. 

Так  традиционными аутсайдерами по объему предложения являются пяти и более комнатные квартиры. С 2009 по 2013 год  они обеспечивали от 3 до 5 процентов всех новостроек. Для сравнения однокомнатные квартиры и квартиры студии постоянно занимали третье место по объемам предложения. В течение пяти лет данный тип квартир обеспечивал от 15% до 23% всех новостроек. В свою очередь четырехкомнатные квартиры обеспечивали от 10% до 15% всего предложения.

Количество ежегодно вводимых в эксплуатацию квартир меняется незначительно. По последним данным за 2013 на рынок было выведено 4305 квартир различных типов. В 2012 и 2011 годах это же значение составило соответственно 4599 и 4343 единицы. В 2010 году построили 4093 квартиры. Исключение составил 2009 год, когда на рынок было выведено сразу 5825 квартир. 

В зависимости от месторасположения стоимость новых квартир может отличаться более чем в два раза. Так по последним данным за 2013 год средняя стоимость новых квартир в Будве составила 1995 евро за кв. метр, что стало максимальным значением в Черногории Для сравнения дешевле всего квартиры реализовывались в городе Никсич,  где стоимость жилья составляла лишь  672 евро за кв. метр. В Подгорице и Баре новые квартиры реализовались тогда по средневзвешенной цене в размере 1128 и 850 евро за кв. метр. В иных незначительных городах средняя стоимость новых квартир составляла 770 евро за кв. метр.  В то время как средняя общенациональная цена равнялась 1152 евро за кв. метр. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании Департамента статистики Черногории.