В Вене производственно-складская недвижимость является аутсайдером по стоимости аренды и лидером по ставкам капитализации

По последним данным за четвертый квартал 2014 года средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Вене составила 309 евро за кв. метр в год. Это равняется данным кварталом ранее, но на 1,98% больше чем год назад. Текущий  уровень арендных ставок оказался на 15,73% больше, чем минимальный уровень цен, отмеченный на рынке с 2009 года. 

На этом фоне средняя доходность офисной недвижимости в Вене составляла 4,6%. Это на 0,05% меньше, чем кварталом ранее и на 0,15% ниже, чем год назад. Текущие ставки капитализации оказались на 1,15% меньше, чем максимальное значение данного показателя, отмеченное на рынке с 2009 года. 

На этом фоне средняя стоимость аренды розничной торговой недвижимости в Вене составляла 3720 евро за кв. мер в год. Это равняется данным кварталом ранее, но на 1,64% больше, чем год назад. По сравнению с минимальным уровнем арендных ставок, отмеченным на рынке с 2009 года,  текущий уровень цен оказался на 12,73% выше. Средняя доходность торговой недвижимости в Вене составила 3,9%. Это равняется данным третьего квартала 2014 года, но на 0,1% меньше, чем год назад. По сравнению с максимальным уровнем доходности текущее значение данного показателя на 0,8% меньше. 

Средняя стоимость аренды производственно-складской недвижимости составляла в Вене 57,6 евро за кв. метр в год. Это равняется данным кварталом ранее и год назад. Помимо этого ставки аренды четвертого квартала 2014 года оказались сопоставимы с минимальным уровнем цен, отмеченным на рынке с 2009 года. Доходность производственно-складской недвижимости в Вене составляла 7% в год. Это на 0,2% меньше, чем кварталом ранее и на 0,25% ниже, чем год назад. По сравнению с максимальными ставками капитализации их текущий уровень оказался на 0,6% меньше. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании CBRE.