В коммерческую недвижимость Португалии за 2014 год инвестировали 880 млн. евро, что на 184% больше чем годом ранее

По итогам 2014 года в коммерческую недвижимость на территории Португалии инвестировали 880 млн. евро, что на 184% больше, чем годом ранее. Достигнутый результат оказался третьим по значению с 2005 года. Больше чем в 2014 году в коммерческую недвижимость Португалии инвестировали лишь в 2006 и 2007 годах. Тогда объем инвестиций составлял соответственно 1,13 и 1,25 млрд. евро. 

В 2014 году наибольшую долю вложений привлекла торговая недвижимость, вобравшая 65% всех вложений. Офисная и индустриальная недвижимость сгенерировали соответственно 21% и 12% всех инвестиций. 

На этом фоне иностранные инвесторы обеспечили 88% всех вложений. Лидировали по объему таковых граждане Китая, США, Бразилии, Великобритании, Испании и России. Институциональные инвесторы обеспечили 75% всех вложений, в то время как частные инвесторы сумели сгенерировать 17% всех вложений. 

В свою очередь в Лиссабоне средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Центральном деловом районе составила 7,25%. В удаленных районах и районах новой офисной застройки аналогичное значение равнялось 7,5%. Доходность торговых центров составляла в целом по городу 6,5%. Розничные парки характеризовались аналогичным значением в размере 7,75%. В то время как розничные магазины отметились ставками капитализации в размере 6%.