Вена находится на восьмом месте в мире по стоимости продажи жилья

В Вене наиболее доходной недвижимостью являются склады. Они в 2019 году характеризовались средней ставкой капитализации в размере 5,3%. На втором месте по значимости находилась торговая недвижимость. Ее средний доход равнялся 3,4%. Офисные помещения характеризовались аналогичным показателем в размере 3,75%. Наименьшую прибыль генерировало жилье, чья средняя ставка капитализации cоставляла 1,96%.

На этом фоне средняя стоимость аренды офисной недвижимости составляла в Вене 309 евро за кв.м. в год. Торговая недвижимость характеризовалась средней стоимостью аренды в размере 4320 евро за квадратный метр. Ставки аренды в сегменте складской недвижимости составляли 72 евро за кв. метр. 

Элитная недвижимость в Вене характеризовалась средней стоимостью аренды в 1986 евро за кв.м. Средняя стоимость продажи данной недвижимости составляла 11559 долларов за кв.м. За 2018 год этот показатель увеличился на 4,23%. В 2017 году прирост цен составил 2,37%. Для сравнения за третий квартал 2019 года увеличение цен составило 0,75%. 

Эксперты ожидают дальнейшего увеличения стоимости продажи и ставок аренды на рынке элитного жилья Вены. Она уже сейчас находится на восьмом месте в мире по стоимости жилья. Дороже чем в Вене недвижимость стоит в Сингапуре, Париже, Токио, Тель-Авиве, Нью-Йорке, Лондоне и Гонконге. Последний лидирует в мире по среднему размеру цен. Таковые в городе составляют 28570 долларов за кв.метр. Рынок коммерческой недвижимости Вены характеризуется средним размером цен и ставок.