В Лиссабоне увеличивается количество туристов и растет рынок гостиничной недвижимости

В 2014 году в Лиссабон авиарейсами прибыло 18 млн. человек, что на 13,3% больше, чем в 2013 году. Всего в португальскую столицу осуществлялись рейсы из 122 различных аэропортов. Годом ранее насчитывалось 106 точек отправлений. Для сравнения морским транспортом добралось до города 559 тыс. человек. Это на 7% больше, чем годом ранее. Лиссабон в 2014 году вошел в десятку наиболее популярных портов для захода круизных лайнеров.

Всего в гостиницах Лиссабона остановилось за год 3,6 млн. человек, что на 14,5% больше, чем в 2013 году. Данные люди обеспечили 8,4 млн. ночевок в местных отелях. Это на 16% больше, чем в позапрошлом году. 80% ночевок осуществили иностранцы. Годом ранее на них пришлось 65% всех остановок.

При этом активнее всего Португалию посещали французы. На них пришлось 12% всех постояльцев. Чуть меньше посетителей пришлось на испанцев. Таковые обеспечили 11,9% остановок. На бразильцев пришлось 11,2% ночевок. Немцы обеспечили 8,8% всех остановок. Еще 5,8% постояльцев было из США. Граждане Анголы обеспечили 3,5% ночевок. Россияне обеспечили 2,5% общего значения данного показателя. Еще 1,8% ночевок было сделано китайцами.

Увеличение туристов улучшает заполняемость отелей Лиссабона. Так в 2013 году данное значение составляло 67%, что на 2,3% больше, чем годом ранее. В 2014 году заполняемость городских гостиниц выросла на 8,8% и достигла 73%. Одновременно с этим увеличивается ADR. В 2013 году данное значение составляло 74,65 евро, что на 4% больше, чем годом ранее. В 2014 году это же значение выросло на 5% до 78,31 евро. RevPar в 2014 году составил 57,94 евро, что на 14,1% больше, чем годом ранее. Прирост ключевых показателей рынка гостиничной недвижимости дополняется приростом предложения таковой. Детально данная информация представлена на изображении:

Всего на территории Лиссабона в 2014 году насчитывалось 17600 номеров различных классов. Это почти на 40% больше, чем в 2003 году. При этом только за 2014 год объем введенных в эксплуатацию номеров составил более 500 единиц. В период с 2015 по 2017 год в городе планируется построить около 20 гостиниц с общим номерным фондом в 2000 единиц. Большая часть данного предложения относится к четырех и пятизвездочным отелям, располагающимся в историческом центре города. Для сравнения, значительная часть уже действующих гостиниц сосредоточена в центральном деловом районе Лиссабона.