Недвижимость на Тенерифе - Острове вечной весны
Общая информация о рынке недвижимости Тенерифе
Недвижимость на Тенерифе на протяжении вот уже долгих лет остается одной из самых востребованных в Испании, что особенно хорошо было видно в период кризиса и восстановления после него. Этот небольшой участок суши в Атлантическом океане настолько популярен среди туристов и удобен с точки зрения круглогодичного отдыха, что международные инвесторы никогда не теряли к нему интереса и придерживают недвижимость для себя или как арендный бизнес. В чем же секрет этого острова спокойствия? В "вечной весне"? Да, но не только.
Испания - удивительная страна, на территориях которой каждый найдет себе место по душе. Отдельного внимания как к зоне инвестиций заслуживают Канарские острова и самый популярный среди них - Тенерифе. Ваш интерес к этому региону наверняка вызван конкретными фактами, которые вы узнали о красотах, климате и уникальности Тенерифе лично или из обзоров аналитиков, поэтому давайте опустим уже известные географические и исторические нюансы и поговорим о Тенерифе как о месте, где можно купить недвижимость, жить или отдыхать.
Для этого давайте поймем, что представляет из себя эта территория и почему она столь популярна с точки зрения вложений в недвижимость, отдыха и жизни среди иностранцев.
Ландшафт Тенерифе более чем романтичен. Разглядывая неприступные горы, окаймленные теплым океаном, зеленые долины, черный песок пляжей, невольно ловишь себя на мысли, что как-то так и выглядит загадочный остров сокровищ, образ которого формировался с самого детства. Но точно так же как выросли и изменились Вы сами - поменялся и образ далекого острова мечты - туда неминуемо добралась цивилизация, сохранив природу и очарование здешних мест. Более 45% территории острова - это охраняемые заповедники и парки, которые представляют собой не просто точку на карте и интригующую, но бесполезную формулировку в путеводителе, а вполне конкретный маршрут, предлагая Вам отправиться в небольшое приятное и комфортное путешествие.
Основное отличие Тенерифе от далеких экзотических стран и островов именно в том, что это территория современной европейской страны, туда реально добраться за полдня на самолете из России (на острове всего 2 аэропорта), на Тенерифе развитая сеть дорог, медицинского обслуживания и сервиса в целом. Но в то же время это именно далекий романтический остров, на котором всегда хорошая погода и правильное настроение праздника жизни.
Про климат хочется сказать отдельно, специально для тех, кто рассматривает покупку квартиры или виллы на Тенерифе и читает эту статью российской суровой зимой, или дождливым межсезоньем, или пасмурным летом. Тенерифе гордо носит имя “Острова вечной весны” за свой невероятно мягкий и теплый климат. Средние температуры тут колеблются в диапазоне 21-25 градусов по Цельсию зимой и 28-30 летом, при этом близость к экватору гарантирует обилие солнечных дней и вечную зелень.
На самом Тенерифе нет производств и промышленных предприятий, основная статья местного дохода - туризм. На 1 млн постоянных жителей приходится 5-6 млн туристов ежегодно, причем важный момент - поток этот именно круглогодичный, не имеющий явных пиков и провалов на “межсезонье”. Для Вас, как для будущего собственника недвижимости на Тенерифе, это большой плюс - это обозначает что инфраструктура работает безостановочно: рестораны, кафе, ночные клубы, магазины, уличная торговля. Это одновременно хорошо в смысле возможности приехать сюда на отпуск в любой удобный момент и тем, что ваши инвестиции в недвижимость Тенерифе будут высоколиквидны, и тем что сдавать в аренду квартиру или виллу можно тоже круглый год.
Для покупателя недвижимости за рубежом остров Тенерифе удобен тем, что здесь можно выбрать жилье на любой вкус и бюджет. Исторически так сложилось, что Тенерифе был менее популярен у спекулянтов, чем континентальная Испания и в массовом секторе спрос на недвижимость был настоящим, а не искусственно раздутым, поэтому цены не взлетали к небесам на бешеном спросе и не падали вниз, при его сокращении. Все же имущество на Тенерифе больше рассчитано на собственное пользование или сдачу в аренду, поэтому в кризис тут не было видно такой же лавины перепродаж, как можно было наблюдать в некоторых регионах Испании.
Основной интерес для туристов и покупателей недвижимости на Тенерифе, желающих совместить все прелести настоящего пляжного отдыха с невиданными красотами вулканических ландшафтов, тропических лесов, широченных пляжей и большим выбором вариантов досуга приходится на северо-западную часть острова. Фактически это одна большая урбанизация, растянувшаяся вдоль моря со всеми пляжами, отелями и комплексами апартаментов и вилл: начиная с Los Gigantes и Puerto Santiago на север до Las Galetas и дальше не восток. Тут находятся всемирно известные Playa de las Americas, Playa Paraiso и Costa Adeje. Но это - только для тех, кто предпочитает именно пляжный отдых, а тем, кто любит тишину и покой, лучше выбрать другие побережья острова или недвижимость в гольф-урбанизациях, расположенных чуть вглубь от берега и шумных улиц, запруженных туристами.
Цены на квартиры на Тенерифе начинаются от 50 тыс евро - за эти деньги здесь можно купить небольшую студию в комплексе с бассейном и недалеко от моря. Располагая суммой в 100-120 тысяч евро, выбирать можно будет среди множества вариантов 1-2 спальных квартир, а ближе к 200 тысячам уже подыскивать просторные апартаменты с тремя спальнями и видом на океан. Небольшие бунгало есть в продаже по цене от 100 тысяч евро, а роскошную виллу с бассейном и садом на Тенерифе можно присмотреть за сумму в 250 тысяч евро. Само собой, все ориентиры стоимости недвижимости весьма относительны и сильно зависят от представления покупателя о роскоши, необходимости инфраструктуры, близости к морю, пляжу, метража объекта и так далее. Лучше всего сориентироваться в предложениях и ценах можно, пролистав наш каталог недвижимости на Танерифе, а еще надежней - пообщаться с одним из наших консультантов, который сделает вам актуальную подборку свежих предложений жилья по вашим предпочтениям максимально быстро и точно.
С точки зрения организации пространства жилых домов и урбанизаций Тенерифе очень похож на континентальную Испанию: многоквартирные жилые здания с бассейнами, садами и собственной инфраструктурой различной этажности, закрытые урбанизации с типовыми постройками таунхаусов различного метража или малоэтажных домов. Расположение недвижимости - тоже в зависимости от предпочтений и по бюджету: на продаже есть варианты совсем у пляжа, есть поближе к центру города и активной ночной и “тусовочной” жизни, есть гольф-урбанизации, есть возможности поселиться совсем на отшибе в тихих и спокойных местах, есть местные элитарные кварталы и пригороды и так далее.
Самое сложное - попытаться в нескольких строках описать все разнообразие, которое готов предложить Вам этот сказочный остров вечной весны. Мы приглашаем Вас в ознакомительную поездку и будем рады показать вам все красоты, особенности и конечно же - подобрать для Вас недвижимость на Тенерифе по вашему вкусу и бюджету.
