Слухи о недвижимости в Черногории - 2008.

28 января 2008

Не секрет, что за последние пару лет Черногория превратилась из мало известной маленькой страны в очень популярное, особенно среди наших соотечественников, место отдыха. И многие из отдыхающих уже имеют свои личные апартаменты, дома или виллы на побережье. Но еще больше количество людей только планирует приобрести недвижимость в Черногории, получив информацию по системе "сарафанного радио" от знакомых и знакомых друзей. О специфике рынка недвижимости Черногории мы говорим постоянно, но одна из главных черт - недвижимость в стране продают все, от бармена до полицейского. В погоне за доверчивым клиентом, такие горе-продавцы готовы обещать все что угодно. Все это приводит к тому, что вокруг этой небольшой, но очень красивой страны, появляется огромное количество слухов и легенд. Мы решили прокомментировать наиболее яркие из них и предоставить достоверную информацию о происходящем на рынке недвижимости в Черногории в настоящий момент.

Слух №1: Черногория в скором времени станет членом Евросоюза.

Вряд ли стоит серьезно относиться к подобным высказываниям. Несомненно, Черногория может вступить в ЕС, но этого не предвидится в обозримом будущем. Мало того, на сегодняшний день еще даже не начаты официальные переговоры с Евросоюзом по этому вопросу. Поэтому, на наш взгляд, возможность вступления Черногории в ЕС стоит рассматривать лишь как долгосрочную перспективу.

Слух №2: В Черногории начали выдавать кредиты для иностранных граждан на покупку недвижимости.

Это также не является достоверной информацией. Кредиты для иностранцев дают в странах лишь с хорошо развитой банковской системой, например в Испании, Франции и Австрии. Начали выдавать кредиты в Турции и Болгарии, но Черногория на сегодняшний день не может предложить ничего подобного. Получить кредит в банке достаточно проблематично даже для гражданина Черногории, не говоря уже о нерезидентах. Поэтому, собираясь приобрести недвижимость в Черногории, стоит рассчитывать лишь на собственные средства.

Слух №3: Отменен запрет на продажу земли в Черногории иностранным гражданам.

Данная информация не совсем корректна. Как известно, летом 2007 года был принят закон, по которому землю любой площади нельзя было приобрести и оформить на иностранное физическое лицо. Даже при покупке дома с маленьким участком появилась необходимость в открытии черногорской фирмы (юрлицо) и регистрации покупки на нее. Это вызвало некоторое недовольство и небольшое снижение спроса на дома и участки земли среди покупателей, поскольку затрудняло процесс покупки и требовало дополнительных затрат на открытие и содержание подобной фирмы. Недавно начала появляться информация по этому вопросу: якобы подобные ограничения сняты с 2008 года. Важно отметить, что все эти слухи не беспочвенны, и закон относительно правил продажи земли иностранцам действительно обсуждается сейчас в правящих кругах страны. Высока степень вероятности того, что ограничения для иностранцев действительно отменят. Но пока закон не принят, и говорить об изменениях, и тем более инвестировать в ожидании таковых - преждевременно.

По любым вопросам, касающихся, недвижимости в Черногории, Вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами, которые владеют актуальной информацией.