Недвижимость на Майорке
Общая информация о рынке недвижимости Майорки
В 21-ом веке теории утопистов не выдерживают никакой критики, мы уже не верим в существование отдельных, изолированных миров, в которых жизнь протекает по каким-то другим правилам и доставляет больше радости и счастья.
Конечно же, таких миров нет, но есть места, весьма близкие по духу и содержанию, и легендарный остров Майорка – один из них. Остров – это не просто «часть суши, со всех сторон окруженная водой», слово «остров» вызывает у нас совершенно разнообразные ассоциации, начиная с детских приключенческих романов и заканчивая супер-образом покупки собственного острова, который указывает на принадлежность к элите планеты, имеющей возможность позволить себе такую роскошь. Мы вырастаем и понимаем что приключения с пиратами в джунглях необитаемого острова лучше оставить в романах, а покупка частного острова – чистая авантюра, учитывая как сложно, дорого и порой невозможно эксплуатировать такую недвижимость. Но слово «остров» все равно обладает некоторой магией, вызывая приятные ассоциации.
Но давайте разбираться – что может предложить остров современному человеку, человеку который хочет все, сразу, быстро и удобно, который привык быть на связи со всем миром, который готов сорваться в поездку на другой край земли каждый день, который хочет сочетать несочетаемое (одиночество и шумные дискотеки, пустынные пляжи с близостью до международного аэропорта). Точнее вопрос правильнее сформулировать так: недвижимость на каком острове может предложить все это? Наш ответ – недвижимость на Майорке.
Все, чего может пожелать ваша душа есть на Майорке, все то, чем богата материковая Испании и еще немного больше: свой уникальные шарм и атмосфера отдыха и умиротворения – ведь остров, именно благодаря географическим особенностям создает ощущение уюта. Добавьте сюда принципиально отличающиеся природные зоны – на Майорке есть и горы, и скалистые берега, и уединенные бухты, и восхитительные песчаные пляжи на равнинной местности. Учтем космополитичную Пальму Де Майорка с ее мега-мариной, поля для гольфа и утопающие в зелени резиденции на западе острова, великолепные просторные пляжи на восточном побережье, замершую историю в Вальдемосе и виллы с головокружительными морскими видами на северных склонах гор, не забудьте про крупный международный аэропорт, насыщенную культурную программу и огромное количество мест для развлечений - зоосафари, пещеры, видовые площадки, музеи, дегустационные фермы и так далее. Вспомните об отличном шоппинге - на Майорке есть несколько фабрик кожи, обеспечивающих прекрасный выбор сумок и обуви европейского качества, есть крупные торговые центры, предлагающие как элитные марки одежды, так и демократичные, а глобальные распродажи длятся несколько недель летом и несколько - зимой. Вспомним про великолепную транспортную инфраструктуру – скоростные шоссе домчат Вас от края до края острова за 1.5 часа, однако большинство поездок укладывается в 20-30 минут. Радует владельцев недвижимости на Майорке и наличие прямого авиасообщения с Москвой, Санкт-Петербургом и многими другими российскими городами, 5-10 рейсов в день на континентальную Испанию.
Майорка живет круглый год и многие считают ее идеальным местом для покупки недвижимости по целому ряду причин, кроме восхитительности самого острова. Местные власти никогда не позволяли строить слишком много – кризиса перепроизводства тут нет, место ограничено. Застраивать Майорку для иностранцев начали в 80-ые, поэтому подыскать для себя небольшую квартиру – не проблема. Вследствие климатических условий большинство резиденций на Майорке обладают большим количеством зеленых насаждений, не вызывая ассоциаций со спальными районами. На Майорке можно без труда подыскать стоящие на продаже квартиры на берегу, в охраняемых ухоженных резиденциях с собственным выходом в море, прекрасным садом, фонтанами, бассейнами и зонами для отдыха. Почти в любом месте Майорки на выбор покупателю недвижимости предоставляются как виллы, так и комплексы апартаментов. И еще одно, очень важное обстоятельство – Майорка развивается как курортное и резидентное направление уже не первое десятилетие, инфраструктура уже создана, отлажена и что принципиально – работает круглогодично.
Неудивительно, что идея покупки недвижимости на Майорке находит все большее число сторонников, а спрос постоянно растет. В ней находит решение сразу несколько задач: покупка недвижимости для себя, для летнего, а, возможно и круглогодичного отдыха семьи. С точки зрения перспективности вложений - это весьма разумный шаг, даже международный финансовый кризис Майорки он практически не коснулся, как весьма востребованной, но строго ограниченной территории с обширными зонами запретов на строительство. Желание сдавать в аренду приобретенную недвижимость на Майорке столкнется с сезонными ограничениями значительно меньше чем на материковых морских побережьях, а институт управляющих компаний здесь развит прекрасно.
Благодатный для здоровья климат Майорки обеспечивает ее жителям самую большую продолжительность жизни среди всех испанцев. Целебному воздействию воздуха Маойрки приписывают несколько дополнительных лет жизни Шопена, больного чахоткой, и пробывшего на Майорке несколько месяцев в зимний сезон. На Майорке композитор почувствовал себя намного лучше и писал с восторгом: "... Небо бирюзовое, море синее, а горы изумрудные... и солнце сияет целый день... Одним словом, жизнь здесь изумительна."
Купить недвижимость на Майорке это значит не только совершить удачное вложение капитала, но и сделать осознанный шаг в повышении качества Вашей жизни и жизни Ваших близких. Компания EstateService занимается продажей всех типов жилой и коммерческой недвижимости на всей территории Майорки. Наибольшим спросом у российских покупателей традиционно пользуется юго-западная, "пляжная" и наиболее туристическая часть Майорки. Однако, ценители уединения, великолепных пейзажей, аутентичной атмосферы и соседства избранного общества все чаще обращают свои взгляды на горные регионы Майорки - западную или северную ее части. Здесь выбрали место для своего второго дома Майкл Дуглас и Кэтрин Зета Джонс, Михаэль Шумахер и Клаудия Шиффер.
Инвесторы из Великобритании предпочитают северо-восточное побережье, где есть как большие открытые пространства пляжа, облюбованные серфингистами, так и закрытые от веторв бухты с прекрасными песчаными пляжами и отличной инфраструктурой.
Покупатели недвижимости из Германии, Швейцарии, Австрии чаще выбирают восточное побережье Майорки, где инфраструктура отлажена под немецкоговорящую публику.
Цены на недвижимость Майорки несколько выше, чем стоимость недвижимости на материковом средиземноморском побережье Испании. Стоимость апартаментов с одной спальней стартует от 100 тыс. Евро, цена отдельных вилл на Майорке - от 280 тыс. Евро. На Майорке так же, как и во всей Испании, даже для нерезидентов страны возможна покупка недвижимости с привлечением ипотечного кредита. Условия выдачи кредита варьируются в зависимости от объекта, ситуации и материального положения покупателя, но чаще всего можно рассчитывать на 50% от стоимости недвижимости и ставку около 4,5% годовых. Испанские власти лояльны к происхождению средств для покупки недвижимости. Наши специалисты на месте при необходимости окажут Вам полное содействие Вам в выборе банка и оформлении кредита на покупку.
В каталоге объектов недвижимости на нашем сайте Вы найдете большой выбор апартаментов, вилл, участков и коммерческой недвижимости на Майорке различной стоимости, метража, расположения. Однако, не все объекты недвижимости, стоящие на продаже на данный момент, представлены в базе. Некоторые не успевают попасть в нее до продажи, а некоторые не выложены на сайт по требованию их владельцев из соображений приватности или коммерческой безопасности. По Вашему запросу мы будем рады подобрать для Вас предложения "из-под прилавка", пока не попавшие на всеобщее обозрение. В России для Вас работает два наших офиса - в Москве и Санкт-Петербурге, мы работаем с регионами. Наши услуги бесплатны для Вас и никоим образом не утяжеляют стоимость объекта недвижимости. Мы окажем Вам активное содействие в торге, договоримся с продавцами недвижимости о графике и форме оплаты покупки, поможем в получении ипотечного кредита, оформим сделку правильно, быстро и в строгом соответствии с законодательством королевства Испания.
