Недвижимость в Турции. Купить квартиру, виллу. Цены, фото.

Почему недвижимость в Турции?

Рынку недвижимости в Турции для иностранцев всего несколько лет, и он один из самых молодых в Средиземноморье, однако это не мешает ему уверенно лидировать по темпам развития среди других стран. Причины этого вполне понятны: Турция – та самая курортная страна, где есть все условия для комфортной жизни и отдыха, самый длинный купальный сезон и самая теплая морская вода в Европе, при этом политика низких цен и дружественного отношения к иностранцам контролируется и активно стимулируется государством.

Тем не менее, очень многие люди не рассматривают Турцию как страну для вложений в недвижимость. Как правило, негатив связан с неудачным опытом отдыха в стране либо с ошибочным представлением о стране, как небезопасной для жизни, агрессивно мусульманской и нецивилизованной. Немалую лепту в формировании неверного и неполного мнения о Турции вкладывают СМИ, использующие любой информационный повод или даже выдумывающие его, для привлечения внимания аудитории. Нам очень хочется рассказать Вам о другой Турции - светской, развитой, дружелюбной.

По оценкам многих экспертов, на сегодняшний день соотношение цена/качество в недвижимости Турции одно из лучших во всем Средиземноморье. Мы полностью разделяем это мнение и постараемся рассказать Вам почему. Если кратко, то за очень умеренные деньги Вы получаете, как правило, новую квартиру, дом или виллу, достойное качество строительства и отделки, теплое море, солнце, развитую инфраструктуру, отсутствие проблем с языком, огромный выбор занятий для развлечения и отдыха. У Вас не болит голова за обслуживание недвижимости - в Турции прекрасно развит институт управляющих компаний, которые могут как присмотреть в Ваше отсутствие за домом или квартирой, так и сдать их в аренду. Вы прилетаете в Турцию в любой момент, без предварительного получения визы, пользуясь регулярным авиасообщением налаженным со всем миром и всеми крупными городами России. Став собственником недвижимости в Турции, Вы без особого труда получаете вид на жительство и, впоследствии, по желанию, даже гражданство. Что немаловажно: в Турции достаточно низкий уровень финансового контроля и очень умеренные налоги. Широкий выбор недвижимости в зависимости от Ваших пожеланий к окружающей среде и Ваших возможностей, побережье протяженностью более 6'000 км с разнообразными историческими и природными достопримечательностями, ландшафтами, флорой, фауной, и "публикой".

Люди возвращаются сюда снова и снова, и это одна из причин, почему турецкий рынок недвижимости для иностранцев переживает бум с первого дня своего существования.

Цены на новую недвижимость в Турции в 2014 году начинаются от 30'000 ЕВРО, стоимость смежных вилл стартует от 70 000 Евро, а отдельно стоящую виллу в Турции можно купить по цене от 100 000 Евро. На сегодняшний день эти цены ниже средних в Средиземноморье в 2-4 раза! По данным Турецкой ассоциации недвижимости, в августе 2014 года цены на недвижимость в Турции выросли на 0,40%, а по сравнению с августом 2013 года - на 8,35%.

Самым востребованным регионом для покупки недвижимости в Турции иностранцами традиционно является Анталия. Это практически круглогодично живущий город с прекрасной инфраструктурой, значительной частью русскоговорящего населения. В Анталии проще всего сдать квартиру в аренду, причем это можно сделать как по неделям во время высокого туристического сезона, так и на длительный срок. В Анталии строится достаточное количество многоквартирных домов, закрытых комплексов с детскими площадками, бассейнами и садами, чтобы каждый мог выбрать недвижимость в Анталии на свой вкус и кошелек. Ценители великолепных горных пейзажей, особенно чистого воздуха и моря могут обратить свое внимание на недвижимость в Кемере и его ближайших пригородов - Текирова, Чамьюва, Кириш, где можно выбрать квартиру, дом или сдвоенную виллу.

Недвижимость в Алании стоит рассмотреть тем, кто хотел бы уложиться при покупке в более скромный бюджет. Пока недвижимость в Алании стоит дешевле, чем в других регионах Анталийского побережья, что объясняется в первую очередью большей отдаленностью от аэропорта. Однако, по мере развития аэропорта в Алании - Газипаша, стоимость недвижимости здесь может резко подскочить и тогда ранее принятое решение вложиться в квартиру или виллу именно в Алании принесет владельцу еще более ощутимые дивиденты.

Мы записали и получилось более 100 причин, почему мы рекомендовали бы выбрать для инвестиций именно недвижимость в Турции. Ниже Вы найдете лишь некоторые из них, остальные спрашивайте у наших менеджеров.

300 солнечных дней в году, теплое море, длительный сезон для купания
Развитая инфраструктура, как туристическая так и для жизни
В Турции многие говорят по-русски, есть меню, ценники и указатели на русском языке
Безвизовый режим для граждан РФ и СНГ
Круглогодичное доступное авиасообщение
Низкие цены на все группы потребительских товаров
Пока еще низкие цены на недвижимость
Большой выбор недвижимости на продаже на любой вкус
Хорошее качество строительства
Хорошее отношение к иностранцам
Отличный арендный потенциал, высокий спрос и налаженная система сдачи

"Неизвестная Турция"

Мнения относительно Турции прямо противоположны: одни бронируют любимый отель за полгода, а то и год и говорят "Места знать надо!", другие, менее удачливые во время прошлого визита, говорят "Больше ни ногой!". В Турции бывали почти все. Без преувеличений, это одно из самых популярных и массовых направлений для туризма как в России так и по всей Европе. Сложно найти человека, который не побывал в Турции сам или не слышал рассказы о поездке от близких или друзей. Но не торопитесь делать выводы!

Беда в том, что абсолютное большинство туристов ездит в Турцию в отели по системе "все включено"

Большинство этих отелей подразумевает "безвылазное" пребывание в них туристов. Отели очень разнятся по качеству, и не всегда количество звезд или цена будут отражать реальное положение дел в отеле. Неудачно выбрав отель, что при их разнообразии в Турции бывает довольно часто, люди обычно начинают жаловаться на саму страну и активно делиться негативными эмоциями.

Вы и Ваши знакомые были в Турции только в отелях по системе "все включено"? Тогда забудьте все, что Вы узнали об этой стране и позвольте нам поделиться с Вами своими впечатлениями и рассказать о совершенно другой Турции..

Особенности рынка недвижимости в Турции

Как и везде, в Турции есть свои особенности и потенциально «скользкие» места при покупке недвижимости или земли иностранцами. Как и везде, застройщики есть добросовестные и не очень, места хорошие и не очень, и есть множество тонкостей при выборе недвижимости. Читайте о них в нашихобзорах или уточняйте у наших специалистов в Москве, Санкт-Петербурге и Турции .

Важно: компания ЭстейтСервис не берет комиссионных с покупателя при продаже недвижимости в Турции, наши услуги бесплатны для Вас. Мы продаем недвижимость исключительно по ценам застройщиков и частных продавцов, и по стандартам, принятым в большинстве европейских стран, комиссию риэлтору оплачивает продавец. Поскольку мы предлагаем недвижимость на всех средиземноморских и Эгейском побережьях Турции, нам нет необходимости убеждать клиентов приобрести виллу или квартиру в конкретном месте и мы можем себе позволить объективность при обращении к нашей компании. Наверно, это одна из причин, по которым наши клиенты так часто рекомендуют нас своим друзьям и знакомым. Мы не набавляем сверху к стоимости недвижимости и оказываем максимальное содействие в торге с владельцами, поэтому работать с нами удобно и выгодно.